رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان قزوین با بیان اینکه طرح مسکن مهر،می تواند تحول بنیادی در تولید مسکن داشته باشد، گفت: نگاه مسکن مهر تنها به دهکهای با درآمد متوسط است.

مهندس "محمدنادر محمدزاده" روز یکشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا، افزود: دولت با برنامه ریزی برای افرادی که درآمد متوسط دارند و نمی توانند به تنهایی صاحب مسکن شوند از طریق حذف قیمت زمین، تامین تسهیلات بدون سپرده گذاری و پرداخت یارانه جهت صدور پروانه، عوارض تراکم خدمات مهندسی و انشعابات تسهیلاتی فراهم کرده است.

مهندس محمدزاده با بیان اینکه هزینه های جانبی این طرح کاهش و یا حذف شده است، خاطرنشان کرد: در صورت تامین منابع ۷۰ تا ۸۰ درصد، هزینه ساخت توسط تسهیلات پرداخت می شود.

وی تصریح کرد: اما امر فوق به معنای رایگان بودن کامل مسکن نیست و باید هر موضوعی را با شکل و اندازه خود اندازه گیری کنیم.

مهندس محمدزاده، با اشاره به اینکه قبل از طرح مسکن مهرطی ۱۰سال به طورمتوسط باید سالانه ۲۵۰ واحد مسکونی احداث می شد، بیان کرد: اما در طرح مسکن مهر در استان قزوین باید طی دو سال ۱۶هزار واحد مسکونی احداث شود که این مقدار جبران کمبود واحدهای مسکونی در سالهای پیش را جبران خواهد کرد.

رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان قزوین در ادامه با بیان اینکه مسکن مهر مورد بی مهری واقع نشده است، افزود: در این طرح در مجموع کشور شاهد عملکرد دو برابری هستیم.

محمدزاده در ادامه گفت: در استان قزوین تمام متقاضیانی که تایید شده اند زمین تحویل و برای آنها پروانه اخذ شده است.

رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان قزوین ادامه داد: ۹۰درصد متقاضیان با مجریان ساختمانی قرارداد بسته اند، ۱۰۰درصد وام آماده سازی دریافت و ۴۰درصد نیز اولین سقف وام ساخت را دریافت کرده اند.

مهندس محمدزاده اظهار امیدواری کرد، تا سال آینده ۹۰ درصد واحدها تیغه بندی و سفت کاری و ۲۰درصد واحدها نیز به مرحله نازک کاری برسند.

وی در ادامه با اشاره به رعایت مبحث ۱۹مقررات ملی ساختمان در واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر گفت: این طرح در کل کشور شکل خاص خود را دارد و در شهرهای کوچک که واحدهای دو تا سه طبقه احداث می شوند رعایت مبحث ۱۹مقررات ملی ساختمان اجباری نیست.

مهندس محمد زاده اظهار کرد: اما در شهر قزوین به دلیل ساخت واحدها در شش طبقه رعایت مبحث فوق اجباری است.

محمدزاده در خصوص افزایش تسهیلات وام مسکن مهر در صورت رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان گفت: رعایت این مبحث که صرفه جویی ۳۰ درصد انرژی در پی دارد و با توجه به موضوع هدفمند کردن یارانه ها که با محور صرفه جویی در انرژی است ، استفاده از شیشه و پنجره دو جداره در مسکن مهر الزامی است و باید رعایت شود.

وی گفت: البته هزینه مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان در قیمت تمام شده یک واحد آپارتمان خیلی ناچیز است.

مهندس محمدزاده با بیان اینکه تسهیلات جدید ساخت و ساز مسکن از ابتدای سال آینده اجرایی می شود گفت: علاوه بر متقاضیان جدید، همه کسانی که از قبل تسهیلات ساخت و ساز دریافت کرده اند و در حال ساخت هستند نیز مشمول این تسهیلات خواهند بود.

رییس سازمان مسکن و شهرسازی در ادامه با بیان اینکه، از سال آینده و با اجرای قانون یارانه ها،باید شیوه سنتی ساخت و سازها کنار گذاشته شود، اضافه کرد: صنعتی سازی، هزینه های ساخت و پرت مصالح را به حداقل می رساند.

مهندس محمدزاده با اشاره به طرح مسکن مهر در استان قزوین گفت: این پروژه با توجه به نو بودن با یک سری محدودیت های روبرو بود اما در مجموع رضایتمندی کامل وجود دارد و در برخی از شاخصه ها استان قزوین یک الگوی مناسب برای کل کشور است.

وی در ادامه در خصوص پرداخت تسهیلات در بافت های فرسوده گفت: در این بافت ها به تعداد واحد ساختمانی به متقاضیان بدون فرم G یکصد و پنجاه میلیون ریال تسهیلات پرداخت می شود.

مهندس محمدزاده گفت: با قانون جدید وزارت مسکن و شهرسازی حتی در شهر قزوین اگر متقاضیان خواستار اضافه بنا باشند در صورت داشتن شرایط طرح مسکن مهر می توانند از تمامی تسهیلات استفاده کنند.

وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به حضور مهندسین به عنوان سرپرست کارگاه گفت:پروژه های بزرگتر نیاز به سرپرست کارگاه دارد که باید در محل حضور داشته باشند که طبق تفاهمنامه با سازمان نظام مهندسی ساختمان از مهندسینی که هنوزموفق به اخذ پروانه نشده اند و دوره کارورزی خود را طی می کنند به عنوان سرپرست استفاده می شود.

مهندس محمدزاده با بیان اینکه این طرح دارای مزیت هایی است، گفت: این افراد چون نیروهای جوان هستند ضمن بازدهی بالای کار بار مالی کمتری هم برای سازمان خواهند داشت.

وی گفت: در زمان حاضر بیش از ۱۴۰ کارورز در پروژه ها به عنوان سرپرست کارگاه استفاده می شود.